פרק 1: מפה אינטראקטיבית ושכבות מידע
מפה של העיר עם סימון גבולות השכונות. בצד ימין מוצג פאנל שכבות עם תיבות סימון להצגה/הסתרה של: פרויקטים חדשים, דירות למכירה, דירות שנמכרו, דירות להשכרה, בתי ספר ושכונות. לחיצה על "שכבות מידע" מוסיפה שכבות תשתית (רכבת ישראל, קווי אוטובוס), קיים כלי "שרטוט חופשי" לסימון אזור מותאם אישית, וכן מעבר בין תצוגת מפה לתצוגת לוויין.
פרק 2: עסקאות אחרונות
טבלת עסקאות נדל"ן אחרונות בעיר, עם עמודות: תאריך מכירה, כתובת, מחיר, סוג נכס, חדרים, שטח במ״ר, קומה, מחיר למ״ר ושנת בנייה. מעל הטבלה מופיעה שורת מסננים (תאריך, סוג פרויקט, סוג נכס, חדרים, שטח, מחיר) ואפשרות להוריד את הטבלה לקובץ.
פרק 3: מגמות ומחירים – טאב "מגמות ומחירים"
שני גרפי קו המשווים בין תל אביב יפו לממוצע הארצי לאורך השנים 2021–2026: מחיר ממוצע למ״ר, ומחירי דירות ממוצעים לפי מספר חדרים (1–5 חדרים).
פרק 4: מגמות ומחירים – טאב "היסטוריית עסקאות"
גרף עמודות של כמות עסקאות לפי מספר חדרים, מפולח לדירות חדשות מול יד שנייה, וגרף "קצב מכירות" חודשי לאורך הזמן.
פרק 5: רגישות מחירים
היסטוגרמה המציגה את התפלגות מחירי הדירות בעיר (עם בורר לבחירת מספר חדרים), בהשוואה בין דירות חדשות לדירות יד שנייה.
פרק 6: מחירון לפי סיכום עסקאות וטיפוס דירה
טבלה המפרקת את כל העסקאות בעיר לפי סוג נכס (דירה, דירת גן, פנטהאוז, קוטג' ועוד) ומספר חדרים, עם כמות עסקאות ומחירים באחוזון 25%, ממוצע ואחוזון 75%, הן במחיר כולל והן במחיר למ״ר.
פרק 7: נתוני השכירות בסביבה
טבלה המציגה את היצע ומחירי דירות להשכרה בעיר (אחוזון 25%, חציון ואחוזון 75%), מפולחים לפי סוג נכס ומספר חדרים.
פרק 8: שכירות – לפי שכונה
טבלה השוואתית בין שכונות העיר, עם היצע ומחיר שכירות ממוצע, מפולחת גם לפי טווחי גודל דירה (2-2.5 חד״ר, 3-3.5 חד״ר וכו').
פרק 9: סיכום מכירות בשכונות
טבלה המדרגת את שכונות תל אביב לפי כמות עסקאות מכירה, תאריך העסקה האחרונה ומחירים (כולל ולמ״ר) באחוזונים שונים.
פרק 10: ניתוח מחירי דירות בשכונות לפי חדרים
פרק עם בורר שכונה ייעודי (לדוגמה "ביצרון"), המציג טבלת מחירים מפורטת לפי סוג נכס ומספר חדרים עבור השכונה הנבחרת בלבד.
פרק 11: מחירי דירות חדשות לפי פרויקט
פרק עם בורר פרויקט ייעודי (לדוגמה "TLYOU"), המציג טבלת מכירות ומחירים ספציפית לאותו פרויקט, לפי סוג נכס ומספר חדרים.
פרק 12: מחירי דירות לפי גובה בניין וקומה
טבלה עם בורר לקטגוריית גובה בניין (לדוגמה "בניינים עד 6 קומות"), המראה כיצד המחיר הממוצע למ״ר ומחירי הדירות (3, 4, 5 חדרים) משתנים לפי קומה.
הערות
0 הערות
המאמר סגור להערות.