הפקת דו״ח הערכת נכס (CMA)

מתי משתמשים בדו״ח?

1. היכנסו למחולל הדוחות

התחברו למערכת המתווכים, בחרו בתפריט הראשי ״דו״ח הערכת נכס״ ולחצו על ״הפק דוח חדש״.

2. הגדירו את הנכס

הזינו את הכתובת המדויקת ואת מפרט הנכס: מספר חדרים, קומה, שטח במ״ר, חניה ועוד. ככל שהפרטים מדויקים יותר, המערכת תמצא נכסים דומים יותר להשוואה.

3. בחרו נכסים להשוואה

זה הלב של הדו״ח. המערכת מציגה נכסים בסביבה, ואתם מסמנים את הרלוונטיים ביותר:

• עסקאות שבוצעו: נתוני רשות המסים על דירות שנמכרו באזור. זה העוגן המציאותי למחיר.
• נכסים למכירה: המודעות של המתחרים בלוח כרגע. הן עוזרות להבין את התחרות בשוק.

4. קבעו מחיר והפיקו

הזינו את טווח המחירים שאתם ממליצים עליו לנכס (למשל 2,400,000–2,550,000 ₪) ולחצו על ״ייצר דוח״. המערכת תפיק קובץ PDF מעוצב וממותג, מוכן לשליחה או להדפסה.